Fix Desk Terms & Conditions

[DE]  ALLGEMEINE VERTRAGSBESTIMMUNGEN FÜR DIE DIENSTLEISTUNG STARTBASE BRUNECK

die Stadtentwicklung Bruneck, mit Sitz in 39031 Bruneck, Rathausplatz 5a, MwSt.-Nr. 02309020218, rechtlich vertreten durch den Präsident Christian Tschurtschenthaler.

ES WIRD VORAUSGESCHICKT,

• dass die Stadtentwicklung Bruneck die Dienstleistung „Startbase Bruneck“ anbietet;
• dass die Stadtentwicklung Bruneck über eine dafür geeignete Räumlichkeit in der Baueinheit K.G. 618, Bp. 1790, B.E. 9, M.A. 8 im Rathaus Bruneck, Ebene 1, Rathausplatz 5a in 39031 Bruneck verfügt, wo sie Dienstleistungen, die mit der Benutzung von Arbeitstischen und Sitzungssaal in einem Gemeinschaftsraum (sog. „Coworking“) zusammenhängen, und in der verschiedenen beruflichen Tätigkeiten ausgeübt werden können;
• dass die obengenannten Dienstleistungen Freiberuflern, Organisationen, Verbänden und Firmen angeboten werden;
• dass der jeweilige betroffene Interessent (auch “Kunde“) diese Dienstleistungen für seine berufliche Tätigkeit nutzt, für eine gewisse Zeit und zu den folgenden Bedingungen.

Art. 1 Voraussetzungen.

Die Voraussetzungen stellen einen wichtigen und unersetzlichen Bestandteil dieses Vertrages dar.

Art. 2 Beschreibung und Preisprofile der Dienstleistungen.

• FIXDESK

- € 140/Monat netto zzgl. MwSt. (IVA)

Fixer Schreibtisch für eine Person

Unlimitierter Zugang

Nutzung des Meeting Rooms (12 Std. im Monat inkl.)*

Faire Nutzung des Kopierers**

Unlimitiertes High Speed WiFi**

• FLEX10

€ 110 / 10 Tage / Jahr netto zzgl. MwSt. (IVA)

Flexibler Arbeitsplatz (garantiert) für eine Person

Unlimitierter Zugang

Nutzung des Meeting Rooms (8 Std. im Monat inkl., kann ausschließlich mit einem Eintritt genutzt werden)*

Faire Nutzung des Kopierers

Unlimitiertes High Speed WiFi**

• DAY PASS

€ 15/Tag netto zzgl. MwSt. (IVA)

Zuweisung des Arbeitsplatzes (je nach Verfügbarkeit) für eine Person

Zugang nur während eines Tages und werktags

Faire Nutzung des Kopierers

Unlimitiertes High Speed WiFi **

• MEETING ROOM 

- nur für Member der Startbase Community*

€ 15/Stunde netto zzgl. MwSt. (IVA)

Screen mit integriertem PC steht zur Verfügung

*Der Meeting Room (maximale Kapazität 10 Personen) darf nur auf Bestellung und wenn verfügbar benutzt werden, auch von Kunden, die der Startbase-Community der IDM angehören. Zusätzliche Stunden zu denjenigen, die von den Preisprofilen vorgesehen sind, sind nur im Internet unter http://bruneck.startbase.it und gegen Bezahlung (€ 15/pro Stunde) buchbar. Die maximale Dauer einer einzelnen Bestellung sind 3 Stunden am Tag. Die Stadtentwicklung Bruneck hält sich das Recht vor, jeder Zeit den Meeting Room vorläufig zu sperren, besonders wenn ein Kunde dieses als Büro verwenden sollte.

**Um die Dienstleistung zu nutzen, wird jeder Kunde ein eigenes Profil mit Login und Password erhalten (gegen das Vorzeigen einer Identitätskarte).

Strom, Heizung, Klima, WC, Kitchen und Reinigung sind in allen Preisprofile inklusive. Es stehen Sicherheitsfächer zur Verfügung solange der Vorrat reicht. Diese müssen vorreserviert werden. Der Schlüssel wird gegen Kaution ausgegeben.

Dieser Dienstleistungsvertrag zwischen der Stadtentwicklung Bruneck und dem Kunden gilt mittels der Registrierung des Kunden auf der Internet Seite http://bruneck.startbase.it und der verbindlichen Auswahl eines Preisprofiles im Cobot System als abgeschlossen. Die Stadtentwicklung Bruneck muss dem Kunden aber zusätzlich noch eine ausdrückliche Auftragsbestätigung erteilen. Diese Registrierung bringt für den Kunde die Einschreibung in die Community Startbase Alto Adige-Südtirol (von der IDM Südtirol Alto Adige koordiniert) als „Startbase Member“ mit sich.

Art. 3 Dienstleistungspreis und Zahlungsbedingungen.

Die Voraussetzung für die Belegung der ausgewählten Arbeitsposition bzw. des Dienstleistungsprofils auf der Internet Seite http://bruneck.startbase.it mittels des Cobot-Systems ist die vollständige Zahlung des fälligen Betrages (für die Profile Fixdesk und Flex10 der Betrag für den ersten Monat bzw. für die Profile Day Pass und Meeting Room der volle Betrag) während der Online-Registrierung. Eine nicht erfolgte Zahlung gilt als Verzicht und berechtigt die Stadtentwicklung Bruneck, über die entsprechenden Arbeitspositionen bzw. Dienstleistungsprofile frei zu verfügen. Auch die Abholung der Schlüssel (Art.6) kann nur dann erfolgen, wenn die Zahlung erfolgt ist. Die Rechnung wird seitens der Stadtentwicklung Bruneck nach dem Eintreffen der Zahlung ausgestellt.

Für die Profile Fixdesk und Flex10 muss ab dem zweiten Monat jeder Monatsbetrag innerhalb des 5. Tages des jeweiligen Monats bezahlt werden. Nach Ablauf der Zahlungsfrist für den fälligen Betrag fallen gemäß Gesetzesverordnung Nr. 231 vom 9. Oktober 2002 Verzugszinsen an. Der Kunde ist zur Entrichtung des vereinbarten Entgelts unabhängig vom Bestehen etwaiger, den Vertrag betreffender Einwände oder Rechtsstreitigkeiten verpflichtet.

Art. 4 Dauer.

Die Dauer der Dienstleistung wird vom Kunden während der Registrierung (Art. 3) festgelegt, im Rahmen der Bedingungen von der Stadtentwicklung Bruneck und der Verfügbarkeit der Arbeitsplätze. Für die Profile Fixdesk, Flex10 ist die Mindestdauer 1 Monat (ab 28 bis 31 Tage, je nach Monat) und die Maximaldauer 12 Monate. Für die Profile Day Pass und Meeting Room ist die Mindestdauer 1 Tag, die maximale 5 Tage.

Eventuelle Kündigungen müssen schriftlich mindestens 10 Tage vor dem Tag der Unterbrechung des Vertrages an die Gegenpartei zugesendet werden, ansonsten kann der Rücktritt vom Vertrag nicht mehr akzeptiert werden. Um eine geltende Kündigung zu tätigen, akzeptiert der Kunde auch eine Kündigung von der Stadtentwicklung Bruneck, welche an die Adresse, die während der Registrierung vom Kunden eingetragen worden ist (bzw. in einem zweiten Moment abgeändert), zugeschickt wird, anzunehmen.

Art. 5 Art des Vertrags und Vertragsgrund.

Die Parteien bestätigen, dass Sie beabsichtigen, einen Vertrag mit einheitlichem Vertragsgrund gemäß dem Muster laut Art. 1677 ZGB (Dienstleistungsvertrag) zu unterzeichnen.

Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass die Stadtentwicklung Bruneck nebenbei die beschriebenen Dienstleistungen zur Verfügung stellt.

Die Tätigkeit der Stadtentwicklung Bruneck in Bezug auf Startbase Bruneck ist keine Vermittlungstätigkeit, und es wird ausgeschlossen, dass das bestehende Verhältnis als unselbstständige Arbeit eingestuft werden kann. In Anbetracht der Art der Dienstleistungen wird ebenfalls ausgeschlossen, dass das bestehende Rechtsverhältnis einem wenn auch atypischen Mietvertrag gleichgestellt werden kann, auch unter Berücksichtigung der Tatsache, dass das Recht auf Nutzung der Räumlichkeiten gewährt wird, um die damit verbundenen Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen. Aufgrund der spezifischen Vertragsart bedarf dieser Vertrag keine Registrierung.

Art. 6 Nutzung der Dienstleistungen.

• Der Kunde erklärt die Räumlichkeiten besucht zu haben (sowie die genaue Arbeitsposition, nur im Fall vom Fixdesk-Profil), und sie für passend und zufriedenstellend zu halten.

• Startbase Bruneck ist mit einem Türschloss ausgestattet, der entsprechende Schlüssel darf ausschließlich vom Kunden im Büro der Stadtentwicklung Bruneck abgeholt werden, und nur nach der ersten Zahlung des zustehenden Betrages (siehe Art.2).

• Die Startbase Räumlichkeiten sind für den Kunden im Rahmen der Bedingungen seines Preisprofiles 24/7 (Fixdesk) bzw. von Montag bis Freitag, von 8:30 bis 17:00 Uhr zugänglich, ausgenommen an Samstagen, Sonntagen und an offiziellen Feiertagen (DayPass, Meeting Room).

•  Die Unterstützung für die Dienstleistungen des Art. 2 von Seiten des Personals der Stadtentwicklung Bruneck, sind nur zu den Bürozeiten der Stadtentwicklung Bruneck garantiert. Die Bürozeiten sind von 8:30 bis 12:30 und 14:30 bis 16:00 Uhr von Montag bis Donnerstag und von 8:30 – 12:30 Uhr am Freitag. Der Kunde wird sich bezüglich der Betriebsurlaube informieren, die auf jeden Fall die offiziellen Feiertage einschließen.

• Der Kunde verpflichtet sich, seine Büromaschinen und sonstigen Geräte oder solche, die ihm von der Startbase Bruneck zur Verfügung gestellt wurden, während der Büroschließungszeiten ausgeschaltet zu lassen. Bei Verstoß gegen diese Vorschrift ist das Personal der Stadtentwicklung Bruneck befugt, die Stromzufuhr zu unterbrechen.

• Der Kunde verpflichtet sich den Sitzungsraum sowie die Kitchen nach dem Gebrauch sauber und aufgeräumt zu hinterlassen.

• Dem Kunden ist es nicht gestattet, im Startbase Bruneck Güter und Unterlagen von erheblichem Wert zu verwahren, wobei die Stadtentwicklung Bruneck diesbezüglich keine Haftung übernimmt.

• Die Nutzung der Sicherheitsfächer ist für den Kunden frei und kann erfolgen solange Fächer zur Verfügung stehen; es besteht keine Reservierungsmöglichkeit. Der Kunde muss die Schlüssel und das Fach sorgfältig benutzen. Der Verlust des Schlüssels von Seiten des Kunden, bedeutet die Zahlung einer Geldstrafe von € 40,00 an die Stadtentwicklung Bruneck. Der Kunde hält die Stadtentwicklung Bruneck für jegliche Verantwortung von Objekten schadlos, welche in den Fächern eingeschlossen sind, sowohl was ihren Zustand betrifft, als auch im Fall von Diebstahl oder dem Besitz illegaler Substanzen oder Objekte.

• Der Kunde bewilligt die Stadtentwicklung Bruneck per Post an ihn zugesandte Mitteilungen, darunter eingeschriebene Briefe, sowie Korrespondenz bezüglich Rechtshandlungen, Steuerverfahren und andere dem Kunden zugesandte Mitteilungen abzuholen.

• Die Direktion und das Servicepersonal der Stadtentwicklung Bruneck behalten sich das Recht vor, alle Arbeitsbereiche und Büros (sowie die Sicherheitsfächer, von denen sie eine Kopie der Schlüssel besitzen) zu jeder Zeit zu betreten, um den Zustand der Räumlichkeiten zu prüfen und Reparaturen, Reinigungs- und Wartungsarbeiten durchzuführen.

• Die Räumlichkeiten, die Dekorationen, die Einrichtung und die Anlagen der Startbase Bruneck sind im exklusiven Besitz der Stadtentwicklung Bruneck, müssen vom Kunden gewissenhaft gebraucht und gepflegt werden und nur zu Arbeitszwecken dienen. Jede Entfernung oder Beschädigung wird den Tätern in Rechnung gestellt.

• Der Kunde verpflichtet sich, die Arbeitsplätze ausschließlich für Arbeitszwecke zu nutzen.

 Der Kunde verpflichtet sich den Internetanschluss nicht für folgende Zwecke zu verwenden:

    a. Die Zusendung von nicht genehmigten Werbeinformationen (z.B. Spam);

    b. Illegale Multi-Level Marketing Kampagnen zu unternehmen, z.B. Schneeballsysteme;

    c. Viren oder andere schädlichen Informationen bzw. Programme ins Internet zu laden;

    d. Gewalthaltige, pornografische, bedrohliche oder aufhetzende Inhalte zu veröffentlichen;

    e. Apps entwickeln oder verwalten (auch im Auftrag von Dritten) die sich mit Alkohol und Treffen für Erwachsene (inkl. Werbung)    beschäftigen, ohne die Altersgrenzen explizit zu erklären;

    f. Illegale, betrügerische, böswillige oder diskriminierende Zwecke verfolgen;

    g. Tätigkeiten auszuüben, die das Funktionieren der Internetverbindung beeinträchtigen bzw. überlasten könnten;

    h. Im Allgemeinen Zwecke anzustreben, die illegal sind oder den guten Ruf der Stadtentwicklung Bruneck beeinträchtigen könnten.

Art. 7 Versicherung.

Nach vorheriger Genehmigung der Stadtentwicklung Bruneck ist es dem Kunden gestattet, seine Geräte, PCs und Drucker an seinem Arbeitsplatz zu installieren. Brand- und Haftpflichtversicherung (wobei die Haftpflicht auch Schäden betreffend der Räumlichkeit Startbase Bruneck und Stadtentwicklung Bruneck betrifft) in Bezug auf die installierten Maschinen, Geräte, Ausrüstungen usw. gehen vollständig zulasten des Kunden.

Art. 8 Abtretungsverbot.

Die Parteien vereinbaren, dass die Erbringung der vertragsgegenständlichen Dienstleistungen ausschließlich dem Kunden, mit dem der Vertrag abgeschlossen wurde, vorbehalten ist. Der Kunde darf daher den Vertrag oder Teile davon sowie die entsprechenden Leistungen und/oder alle sonstigen daraus erwachsenden, damit verbundenen oder davon abhängigen Rechte, egal aus welchen Gründen, nicht an Dritte abtreten.

Art. 9 Vertraulichkeit.

Die Stadtentwicklung Bruneck verpflichtet sich, keine Informationen über die Tätigkeit des Kunden zu verbreiten und möglichst so vorzugehen, dass maximale Vertraulichkeit gewährleistet wird. Dem Kunden ist bewusst und es wird von ihm ausdrücklich akzeptiert, dass es unter den gegebenen Voraussetzungen während der Arbeit durchaus möglich ist, dass er Kenntnis von vertraulichen Informationen anderer Kunden erlangen könnte bzw. andere Kunden Kenntnis von vertraulichen Informationen von ihm bekommen könnten.

Art. 10 Ausdrücklich vereinbarte Aufhebungsklausel.

Die Stadtentwicklung Bruneck kann von diesem Vertrag gemäß Art. 1456 ZGB von Rechts wegen zurücktreten sowie bei Verstoß gegen das Abtretungsverbot und auch bei den folgenden Nichterfüllungen seitens des Kunden:

a. Unterlassung und/oder Weigerung, etwaige Änderungen betreffend Firma, Firmensitz und sonstige Daten mitzuteilen;

b. Ausübung irgendwelcher Tätigkeiten, die gegen gesetzliche/regulatorische Bestimmungen, den Anstand und die öffentliche Ordnung verstoßen oder in jedem Fall von denen abweichen, die angegeben wurden, oder die seitens der zuständigen Behörden vorgeworfen wurden und dem Image der Stadtentwicklung Bruneck schaden könnten;

c. nicht autorisierte Einführung und Nutzung von eigenen Maschinen, Anlagen und Geräten/Ausstattungen/Ausrüstungen, die an die Versorgungsnetze angeschlossen sind;

d. Gefährdung der Startbase Bruneck durch Pfändung und/oder sonstige gerichtliche Maßnahmen, wenn diese Zahlungsaufforderungen erhält und/oder gegen diese Vollstreckungsmaßnahmen eingeleitet werden, die auf Verschulden des Kunden beruhen;

e. die Verletzung des Abtretungsverbotes;

f. eine Verspätung von mehr als 5 Tagen der Zahlung des vereinbarten Preises (betrifft nicht die Zahlung während der Registrierung).

Der Kunde hat wiederum das Recht, vom Vertrag bei folgenden Nichterfüllungen oder durch Verschulden der Stadtentwicklung Bruneck gemäß Art. 1456 ZGB von Rechts wegen zurückzutreten:

a. ungerechtfertigte nicht erfolgte Bereitstellung der mit der Startbase Bruneck vereinbarten Räume;

b. ungerechtfertigte Weigerung, die in diesen allgemeinen Vertragsbedingungen angegebenen Dienstleistungen zu erbringen.

Die Erklärung ist der nichterfüllenden Partei schriftlich mitzuteilen, für die Stadtentwicklung Bruneck an die E-Mail Adresse info@bruneck.startbase.it , und für den Kunden an die Adresse, welche er während der Registrierung verwendet hat.

Art. 11 Prozedur im Fall von Ablauf, Auflösung oder Aufhebung des Vertrages.

Bei Ablauf des Vertrags oder falls dieser aus irgendwelchen Gründen seine Rechtswirksamkeit verliert, hat der Kunde den Arbeitsplatz unverzüglich frei von Personen und irgendwelchen Zusatzgütern oder Dokumenten, die in seinen Zuständigkeitsbereich fallen oder sein Eigentum sind, zu übergeben sowie alle Gegenstände der Startbase Bruneck in dem Zustand, in dem er sie bekommen hat, zurückzugeben. Der Kunde haftet zudem für etwaige Schäden am Arbeitsbereich, dem Mobiliar, den Anlagen und Versorgungseinrichtungen.

Nach Ablauf von 90 Tagen Einlagerung verliert der Kunde sein Recht auf Rückgabe und verzichtet ausdrücklich darauf, irgendwelche Forderungen in Bezug auf Rückerstattungen oder Entschädigungen geltend zu machen. 15 Tage nach Aufhebung der vertraglichen Wirkungen aufgrund von Ablauf oder aus anderen Gründen werden Postsendungen, Einschreiben, Gerichts-, Steuer-, Rechtsakten und sonstige an den Kunden adressierte Materialien abgelehnt und an den Absender zurückgeschickt und auch alle anderen, vom Kunden genutzten Adressen werden deaktiviert.

Art. 12 Haftungsausschluss.

Folgende Bestimmungen zum Haftungsausschluss betreffen die Stadtentwicklung Bruneck sofern kein vorsätzliches bzw. nachlässiges Verhalten vorliegt.

a. Der Kunde akzeptiert ausdrücklich (wie bereits im Art. 6 erwähnt), dass der Vertrag nicht die Verwahrung von Gütern, Geräten, Urkunden, Wertpapieren, Wertgegenständen und Sonstigem beinhaltet, und enthebt die Stadtentwicklung Bruneck von jeglicher Haftung bei Einbruch, Diebstahl, Raub, Brand oder Sonstigem und verzichtet ausdrücklich auf jegliche Schadensersatzforderung.

b. Zudem wird die Stadtentwicklung Bruneck jeglicher Haftung in Bezug auf etwaige Störungen, Fehler und/oder Unterbrechung von Dienstleistungen seitens Dritter und Versorgungsleistungen sowie etwaige andere Probleme infolge von höherer Gewalt, die sich ihrem Einfluss entziehen, enthoben.

c. Der Kunde befreit die Stadtentwicklung Bruneck von jeder Verantwortung bezüglich der Abholung von Postmitteilungen,  Einschreibebriefen, Rechts- bzw. Steuerhandlungen und andere Mitteilungen, die an den Kunden adressiert sind.

d. Der Kunde verpflichtet sich die Stadtentwicklung Bruneck in Bezug auf jegliche zivil-, straf-, verwaltungs- und steuerrechtliche Haftung sowie hinsichtlich jeglicher sonstigen Belastungen und Auflagen, die infolge der Tätigkeiten des Kunden oder infolge von Vorfällen, die diesem, seinen freien, abhängigen Mitarbeitern und/oder seinen Kunden zuzuschreiben sind, entstehen sollten, schad- und klaglos zu halten.

e. Der Kunde übernimmt jegliche Haftung für die Folgen einer ungenauen Angabe des Firmensitzes sowie die nicht erfolgte Mitteilung einer Änderung und wählt in jedem Fall für die Vertragszwecke und alle damit verbundenen Mitteilungen die Zustellungsanschrift bei Startbase Bruneck.

f. Der Kunde haftet in jedem Fall in vollem Umfang für etwaige Diebstähle und/oder Sach-/Personenschäden, die von ihm oder von Nutzern seines Arbeitsbereichs hervorgerufen wurden.

g. Der Kunde befreit die Stadtentwicklung Bruneck sowie die anderen Kunden von jeden Möglichen Verletzungen der Vertraulichkeitsverpflichtung, und ist daher bereit alle notwendigen Maßnahmen zum eigenen Daten-bzw. Informationenschutz anzuwenden.

Art. 13 Beilegung von Streitigkeiten und anwendbares Recht.

Für Streitigkeiten infolge dieses oder in Verbindung mit diesem Vertrag ist das Bozner Gericht zuständig.

Der Kunde akzeptiert, dass alle Mitteilungen, die mit diesem Vertrag verbunden sind, an die Startbase Bruneck Adresse gesendet bzw. ausgehändigt werden.

Art. 14 Steuerliche Regelung.

Der Kunde nimmt zur Kenntnis, dass die vertragsgegenständlichen Vergütungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen mehrwertsteuerpflichtig sind und dass dieser Vertrag nicht registriert werden muss.
Alle Aufwendungen in Bezug auf diesen Vertrag einschließlich steuerlicher Art gehen zulasten des Kunden.


Gemäß Art. 1341 und 1342 ZGB erkläre ich, dass ich die allgemeinen Geschäftsbedingungen und insbesondere die folgenden Artikel eingesehen habe und diese ausdrücklich in vollem Umfang akzeptiere:

• Art. 2 Beschreibung und Preisprofile der Dienstleistungen.
• Art. 3 Dienstleistungspreis und Zahlungsbedingungen.
• Art. 4 Dauer.
• Art. 5 Art des Vertrags und Vertragsgrund.
• Art. 6 Nutzung der Dienstleistungen.
• Art. 7 Versicherung.
• Art. 8 Abtretungsverbot.
• Art. 9 Vertraulichkeit.
• Art. 10 Ausdrücklich vereinbarte Aufhebungsklausel.
• Art. 11 Prozedur im Fall von Ablauf, Auflösung oder Aufhebung des Vertrages.
• Art. 12 Haftungsausschluss.
• Art. 13 Beilegung von Streitigkeiten und anwendbares Recht.
• Art. 14 Steuerliche Regelung.

[IT] CONDIZIONI GENERALI DI CONTRATTO PER IL SERVIZIO STARTBASE BRUNICO

del Sviluppo Città Brunico, con sede a 39031 Brunico in Piazza Municipio 5a, Cod.Fisc. e P.IVA IT02309020218, nella persona del Presidente Christian Tschurtschenthaler.

PREMESSO

• che Sviluppo Città Brunico gestisce il servizio “Startbase Brunico”;
• che Sviluppo Città Brunico dispone di un apposito spazio presso l’unità immobiliare C.C. 618, P.ed. 1790, Sub. 9 sita al livello 1 all’interno del Comune di Brunico in 39031 Brunico, Piazza Municipio 5a, ove fornisce servizi inerenti e connessi all’utilizzazione di uffici e postazioni di lavoro in uno spazio comune (modalità di “coworking”), sala riunione ed altri servizi funzionali ad attività imprenditoriali e professionali;
• che questi servizi si rivolgono a singoli professionisti, organizzazioni ed associazioni, aziende;
• che è interesse di volta in volta di uno di questi soggetti (di seguito anche “Cliente”) usufruire dei summenzionati servizi per lo svolgimento della propria attività professionale, per un periodo di tempo limitato, alle condizioni di seguito indicate.

Art. 1 Premesse.

Le premesse costituiscono parte integrante e sostanziale del presente contratto.

Art. 2 Descrizione e profili di prezzo dei servizi.

• FIXDESK

- € 140/al mese IVA non inclusa

Scrivania fissa per 1 persona

Accesso illimitato

Utilizzo della Meeting Room (12 al mese incl.)*

Utilizzo del fotocopiatore**

- High Speed WiFi illimitato***

• FLEXDESK

€ 110/ 10 giorni / anno IVA non inclusa

-  Scrivania flessibile (garantita) per 1 persona

Accesso illimitato

Utilizzo della Meeting Room (8h al mese incl., utilizzabile solo in combinazione con un ingresso)*

Utilizzo del fotocopiatore**

High Speed WiFi illimitato***

• DAY PASS

€ 15/al giorno IVA non inclusa

Posto a sedere flessibile (non garantito) per 1 persona

Accesso solamente durante una giornata – solo feriale

Utilizzo del fotocopiatore**

-  High Speed WiFi illimitato***

• MEETING ROOM – solo per Startbase Member*

€ 15/all’ora IVA non inclusa

Screen con PC integrato alla vostra disposizione

*La Meeting Room (capacità massima 10 persone) è utilizzabile solo su prenotazione e in base alla disponibilità, anche da Clienti di altri Startbase appartenenti al coordinamento IDM. Ulteriori ore fuori dai contingenti previsti dai singoli profili sono prenotabili on-line solo a pagamento (€ 15/all’ora) sul sito http://brunico.startbase.it per ogni cliente e profilo il massimo giornaliero consentito è di 3 ore. Sviluppo Città Brunico si riserva in ogni momento di chiudere temporaneamente la Sala Riunioni in caso di abusi o utilizzo della stessa come ufficio da parte di uno o più Clienti.

**Per accedere al servizio, ogni cliente verrà dotato di un proprio profilo con login e password, dietro presentazione di un documento d’identità valido.

Corrente elettrica, riscaldamento, WC, kitchen, condizionatore e pulizie sono incluse per tutti i profili di prezzo. Sono a disposizione degli armadietti di sicurezza fino ad esaurimento della disponibilità. Gli armadietti devono essere prenotati. Nel momento della prenotazione verrà richiesto un deposito cauzionale.

Il presente Contratto per la prestazione di servizi tra Sviluppo Città Brunico e il Cliente si perfeziona successivamente alla registrazione del Cliente sul sito http://brunico.startbase.it tramite il sistema Cobot e la scelta vincolante di uno dei Servizi di cui sopra, ma in ogni caso non prima che Sviluppo Città Brunico abbia inviato al Cliente una conferma d’ordine separata. La registrazione comporta l’iscrizione alla Community Startbase Alto Adige-Südtirol (coordinata da IDM Südtirol Alto Adige) in qualità di Startbase Member.

Art. 3 Prezzo del servizio e modalità di pagamento.

Il pagamento integrale di quanto dovuto contestualmente alla registrazione sul sito http://brunico.startbase.it tramite il sistema Cobot – ovvero l’importo della prima rata per i profili Fixdesk e Flexdesk e l’intero importo per i profili Day Pass e Meeting Room – costituisce condizione per poter accedere agli spazi Startbase Brunico e ad usufruire di una o più postazioni di lavoro. Il mancato tempestivo pagamento equivale a rinuncia e legittima Sviluppo Città Brunico a disporre immediatamente della/e postazioni di lavoro pattuita/e. Anche la consegna della chiave di cui all’Art. 6 avverrà unicamente in seguito al tempestivo pagamento del prezzo pattuito. La fatturazione da parte di Sviluppo Città Brunico avverrà a pagamento avvenuto.

Per ogni mese successivo al primo per i profili Fixdesk e Flexdesk il prezzo intero dovrà essere pagato in anticipo entro il giorno 5 di ogni mese. Scaduto inutilmente il termine per il pagamento del corrispettivo dovuto, decorreranno gli interessi di mora ai sensi del D.lgs. 9 ottobre 2002, n. 231. Il Cliente è tenuto al pagamento del corrispettivo pattuito indipendentemente da eventuali eccezioni e contestazioni relative al contratto.

Art. 4 Durata.

La durata della fornitura del servizio viene scelta dal Cliente all’atto della registrazione di cui all’Art.3, entro i limiti posti da Sviluppo Città Brunico e in base alla disponibilità. Per i profili Fixdesk e Flexdesk la durata minima è di 1 mese (da 28 a 31 giorni, a seconda del mese corrente) e quella massima di 12 mesi. Per i profili Day Pass e Meeting Room la durata minima è di 1 giorno e quella massima di 5 giorni.

Eventuali disdette scritte da entrambe le parti devono pervenire almeno 10 giorni della data in cui si intende interrompere il rapporto di servizio, in caso contrario la disdetta non potrà essere accettata. Ai fini di effettuare una disdetta valida, il Cliente accetta che un’eventuale disdetta sia recapitata all’indirizzo e-mail indicato dal Cliente all’atto della registrazione (o come modificato dal Cliente successivamente).

Art. 5 Natura e causa del rapporto contrattuale.

Le parti si danno reciprocamente atto che intendono sottoscrivere un contratto con causa unitaria, secondo lo schema disciplinato dall’art. 1677 c.c. (Appalto di servizi).

Il Cliente prende atto che Sviluppo Città Brunico è un’impresa che fornisce verso corrispettivo anche la serie di servizi indicati all’Art. 2 del presente contratto.

Resta escluso che l’attività di Sviluppo Città Brunico riferita allo spazio Startbase Brunico possa configurarsi quale attività di intermediazione, altresì resta escluso che il rapporto in essere possa essere qualificato in termini di lavoro subordinato. Inoltre, in considerazione della natura dei servizi, resta escluso che il rapporto giuridico in essere abbia natura di contratto di locazione, ancorché atipico, anche in considerazione del fatto che il diritto ad utilizzare gli spazi viene concesso strumentalmente al fine di usufruire dei servizi erogati da Sviluppo Città Brunico. Causa la natura del rapporto contrattuale il presente contratto non è soggetto a registrazione.

Art. 6 Modalità e utilizzo dei servizi.

• Il Cliente dichiara di aver visitato gli spazi e la specifica postazione di lavoro (solo per il servizio FIXDESK) e di averli trovati di pieno gradimento.

• Startbase Brunico è dotato di serratura. La relativa chiave può essere ritirata esclusivamente dal Cliente presso gli uffici di Sviluppo Città Brunico dopo l’avvenuto pagamento del primo corrispettivo di cui all’Art. 2.

• Il Cliente potrà accedere liberamente allo spazio Startbase 24/7 (Fixdesk) e nei giorni prescelti in base al profilo e alla registrazione, da lunedì a giovedì dalle 8:30 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 16:00 e venerdì dalle ore 8:30 alle 12:30, esclusi sabato, domenica e le festività ufficiali. Sono escluse le eventuali giornate festive che dovessero essere comprese in una certa manifestazione.

• L’assistenza per i servizi di cui all’Art. 2 è garantita invece solamente nei giorni e durante l’orario di apertura degli uffici di Sviluppo Città Brunico. L’orario d’ufficio è da lunedì a giovedì dalle 8:30 alle 12:30 e dalle 14:30 alle 16:00 e venerdì dalle ore 8:30 – 12:30. Il Cliente dovrà informarsi personalmente Sviluppo Città Brunico in merito alle date di chiusura aziendale, che riguardano comunque tutte le festività ufficiali.

• Il Cliente si impegna a lasciare spente, nell’orario di chiusura degli uffici, le macchine da ufficio e qualsiasi dispositivo, messogli a disposizione da Sviluppo Città Brunico o di sua proprietà. In caso d’inottemperanza il personale di Sviluppo Città Brunico è autorizzato a interrompere la fornitura di energia elettrica.

• Il Cliente si impegna a lasciare libere e pulite da oggetti la Sala Riunioni e lo spazio Kitchen dopo ogni utilizzo.

• Non è consentito al Cliente lasciare in custodia presso Startbase Brunico beni e documenti di valore rilevante.

• L’uso degli armadietti di sicurezza è libero per il Cliente e avviene fino ad esaurimento degli armadietti disponibili, senza possibilità di prenotazione. Il Cliente è tenuto a custodire la chiave e a utilizzare l’armadietto con diligenza. Lo smarrimento della chiave da parte del Cliente, comporta il pagamento di una penale di € 40,00 a Sviluppo Città Brunico. Il Cliente solleva Sviluppo Città Brunico da qualsiasi responsabilità in merito allo stato del materiale contenuto negli armadietti, sia in caso di danneggiamento, furto o l’introduzione negli stessi da parte del Cliente di sostanze o oggetti illegali.

• Il Cliente autorizza Sviluppo Città Brunico a ritirare comunicazioni inviate a mezzo posta, ivi comprese raccomandate, nonché atti giudiziari, fiscali, legali, e qualsiasi altro materiale indirizzati al Cliente stesso.

• Sviluppo Città Brunico, tramite la direzione ed il personale di servizio, si riserva la facoltà di accedere in qualsiasi momento a tutti gli spazi di lavoro ed uffici (compresi gli armadietti di sicurezza, delle cui chiavi possiede una copia) per controllare lo stato dei locali ed effettuare controlli, riparazioni, pulizie e manutenzioni.

• I locali, le suppellettili, gli arredi e gli impianti ricevuti in uso dal Cliente sono di esclusiva proprietà di Sviluppo Città Brunico e devono essere utilizzati con la massima diligenza tenuto conto dell’uso cui essi sono destinati e non devono essere né asportati, né danneggiati, né modificati. Ogni danno verrà messo in conto al responsabile.

• Il Cliente si impegna a non destinare il proprio spazio di lavoro a scopi differenti da quelli concordati.

• Infine, il Cliente si impegna a non utilizzare l’accesso internet messo a disposizione per i seguenti scopi:

    a. pubblicare comunicazioni commerciali non autorizzate (ad es. spam);

    b. intraprendere azioni di marketing multilivello illegali, come schemi piramidali;

    c. caricare virus o altri codici dannosi;

    d. pubblicare contenuti minatori, pornografici, con incitazioni all'odio o alla violenza o con immagini di nudo o di violenza esplicita o gratuita;

    e. sviluppare o gestire app di terzi con contenuti relativi all'alcool, a servizi di incontri o comunque rivolti a un pubblico adulto (comprese le pubblicità) senza indicare le dovute restrizioni di età;

    f. scopi illegali, ingannevoli, malevoli o discriminatori;

    g. intraprendere azioni che possano impedire, sovraccaricare o compromettere il corretto funzionamento della linea internet;

    h. in generale, scopi illegali o lesivi del buon nome di Sviluppo Città Brunico.

Art. 7 Assicurazione.

In ogni caso, il Cliente è obbligato a chiedere autorizzazione a Sviluppo Città Brunico prima di installare nella sua postazione di lavoro proprie apparecchiature, personal computer e stampanti. L’obbligo di provvedere alla copertura assicurativa per furto e rischio incendi e danni al Cliente e a terzi (ritenendo incluso nel concetto di terzo anche Sviluppo Città Brunico stessa) derivanti dalle macchine, attrezzature ecc. proprie del Cliente, resta ad integrale carico del Cliente.

Art. 8 Divieto di cessione.

Le parti convengono che la prestazione dei servizi oggetto del presente contratto è strettamente riservata al Cliente, titolare del contratto. È fatto perciò divieto al Cliente di cedere ad altri, a qualsiasi titolo, in tutto o in parte il contratto e le relative prestazioni e/o ogni eventuale diritto nascente, connesso o dipendente dallo stesso.

Art. 9 Riservatezza.

Sviluppo Città Brunico si impegna a non divulgare in alcun modo notizie concernenti l’attività del Cliente e ad operare in modo da garantire, per quanto possibile, la massima riservatezza. Premesso questo, il Cliente accetta ed è consapevole del fatto che in un ambiente di lavoro in uno spazio comune “coworking” è possibile che egli venga a conoscenza di informazioni riservate di altri clienti, ovvero, altri clienti vengano a conoscenza di informazioni riservate del Cliente.

Art. 10 Clausola risolutiva espressa.

Sviluppo Città Brunico può risolvere il presente contratto senza necessità di preavviso alcuno e con effetto immediato per i seguenti inadempimenti imputabili al Cliente (art. 1456 c.c.):

a. l’omissione e/o il rifiuto di comunicare eventuali variazioni relative alle informazioni di denominazione, sede e oltre dati;

b. l’esercizio di attività contrarie alle leggi, ai regolamenti, al buon costume e all’ordine pubblico, o comunque diverse da quelle dichiarate o che possano creare discredito all’immagine di Sviluppo Città Brunico contestato dalle Autorità competenti;

c. l’introduzione e l’uso non autorizzato di macchinari, impianti ed attrezzature di sua proprietà, connesse alle reti di servizi;

d. l’esposizione di Sviluppo Città Brunico al rischio di pignoramento e/o di qualsiasi ulteriore azione giudiziaria, nell’ipotesi in cui quest’ultimo ricevesse ingiunzioni di pagamento e/o subisse azioni esecutive per fatti imputabili al Cliente;

e. violazione del divieto di cessione;

f. ritardo nel pagamento del prezzo del servizio per più di 5 giorni lavorativi rispetto al giorno 5 di ogni mese (fatto salvo il primo pagamento contestuale alla registrazione di cui all’Art. 3).

Da parte sua il Cliente avrà facoltà di risolvere di diritto il contratto sempre ai sensi dell’art. 1456 c.c. nei seguenti casi di inadempimenti o fatti imputabili a Sviluppo Città Brunico:

a. ingiustificata mancata messa a disposizione dei locali convenuti;

b. rifiuto ingiustificato a prestare i servizi indicati nell’ ordine delle presenti Condizioni Generali.

La dichiarazione di cui ai punti precedenti dovrà essere comunicata alla parte inadempiente, per Sviluppo Città Brunico all’indirizzo email info@brunico.startbase.it , per il Cliente, all’indirizzo email con il quale egli si è registrato all’atto della prenotazione del servizio.

Art. 11 Disciplina in caso di scioglimento, cessazione o risoluzione del contratto.

In caso di scioglimento, cessazione o risoluzione del contratto il Cliente è obbligato a liberare la propria postazione di lavoro da persone, beni accessori o documenti di sua competenza o proprietà, nonché restituire ogni oggetto di Sviluppo Città Brunico nello stato in cui è stato ricevuto. Se ciò non avviene tempestivamente, Sviluppo Città Brunico è autorizzata a liberare la postazione di lavoro da beni e cose con addebito al Cliente delle relative spese di deposito. Trascorsi non più di 90 giorni dalla cessazione o risoluzione del contratto, il Cliente perde il diritto di restituzione dei beni, con esplicita rinuncia a far valere qualsiasi pretese nei confronti di Sviluppo Città Brunico ad ottenere rimborsi/o risarcimenti.

Trascorsi 15 giorni dallo scioglimento, cessazione o risoluzione del contratto inoltre, la posta, le raccomandate, gli atti giudiziari, fiscali, legali, e qualsiasi altro materiale indirizzato al Cliente potranno essere respinti al mittente, così come saranno disattivati eventuali servizi telefonici e tutti gli altri recapiti utilizzati dal Cliente.

Art. 12 Esenzione di responsabilità.

Le seguenti disposizioni di esenzione di responsabilità operano a favore di Sviluppo Città Brunico ogniqualvolta non è ad esso attribuibile alcun comportamento doloso o gravemente colposo.

a. Fermo restando quanto sopra all’Art. 6 del presente contratto, il Cliente esplicitamente dichiara di accettare che il contratto non include la custodia di beni, apparecchiature, documenti, titoli, valori e quanto altro, e esonera Sviluppo Città Brunico da ogni responsabilità nel caso di effrazioni, furti, scassi, rapine, incendi o di qualsiasi altro genere, rinunciando espressamente a qualsiasi pretesa di risarcimento dei danni.

b. Inoltre, Sviluppo Città Brunico è sollevata da qualsivoglia responsabilità per eventuali disfunzioni, inconvenienti e/o interruzioni di servizi derivanti da fornitori terzi ed utenze.

c. Il Cliente esime Sviluppo Città Brunico da qualsiasi responsabilità in merito a danni causatigli da Sviluppo Città Brunico nel ritirare comunicazioni inviate a mezzo posta, ivi comprese raccomandate, nonché atti giudiziari, fiscali, legali, e qualsiasi altro materiale indirizzati al Cliente stesso.

d. Il Cliente si obbliga perciò a tenere Sviluppo Città Brunico manlevato e indenne da qualsiasi responsabilità di carattere civile, penale, amministrativo, fiscale e da qualsiasi altro carico o gravame che dovesse determinarsi in capo a Sviluppo Città Brunico stesso in conseguenza delle attività del Cliente o da fatti imputabili a lui e/o ai suoi dipendenti, collaboratori e/o clienti.

e. Il Cliente si assume ogni responsabilità per gli effetti conseguenti all’inesatta comunicazione della sede legale così come per la mancata comunicazione della sua variazione.

f. Il Cliente è pienamente responsabile per eventuali danni arrecati allo spazio di lavoro, agli arredi, impianti e servizi, da lui o altri utilizzatori del suo spazio di lavoro.

g. Infine, il Cliente esime Sviluppo Città Brunico da ogni violazione della riservatezza posta in essere da terzi o altri clienti operanti presso Startbase Brunico, ed è quindi pienamente responsabile a porre in essere egli stesso tutte le misure tecniche ed organizzative atte a tutelare i propri dati personali e riservati.

Art. 13 Risoluzione delle controversie e legge applicabile.

Le parti sottoporranno le controversie derivanti dal presente contratto o collegate ad esso al giudizio del Foro di Bolzano. Ai fini di tutte le notifiche previste dalle presenti condizioni generali, il Cliente elegge domicilio presso la sede di Startbase Brunico in cui tiene almeno una postazione di lavoro.

Art. 14 Regime Fiscale.

Il Cliente prende atto che i corrispettivi di cui al presente contratto sono assoggettati all’IVA secondo le disposizioni di legge e che il presente contratto non è soggetto a registrazione.

Tutti gli oneri relativi al presente contratto, ivi compresi quelli di natura fiscale, sono a carico del cliente.


Ai sensi e per gli effetti di cui agli artt. 1341 e 1342 c.c. il Cliente dichiara di espressamente approvare ed accettare specificamente le condizioni contenute nelle seguenti clausole e/ o articoli:

• Art. 1 Premesse.

• Art. 2 Descrizione e prezzo dei servizi.

• Art. 3 Prezzo del servizio e modalità di pagamento.

• Art. 4 Natura e causa del rapporto contrattuale

• Art. 5 Durata.

• Art. 6 Modalità e utilizzo dei servizi.

• Art. 7 Assicurazione.

• Art. 8 Divieto di cessione.

• Art. 9 Riservatezza.

• Art. 10 Clausola risolutiva espressa.

• Art. 11 Disciplina in caso di scioglimento, cessazione o risoluzione del contratto.

• Art. 12 Esenzione di responsabilità.

• Art. 13 Risoluzione delle controversie e legge applicabile.

• Art. 14 Regime Fiscale.

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